#22 Wer ein Haus erbt, erbt auch Risiko: Erbengemeinschaft, Mietnomaden und der Notfallplan

aus Problem.Immobilien · 16.09.2026 · 24 Min.

Worum es geht

In dieser Podcastfolge diskutieren Carsten Sander und Sascha die komplexen Situationen, die bei geerbten Immobilien und Erbengemeinschaften entstehen können. Sie betonen die Notwendigkeit, dass in jeder Gemeinschaft eine verantwortliche Person den Überblick behält, um Streitigkeiten und Vernachlässigung zu vermeiden. Ein Schwerpunkt liegt auf den Risiken durch Mietnomaden, die nicht nur Mietausfälle, sondern auch hohe Schadenskosten verursachen können, sowie auf der Bedeutung eines passenden Versicherungsschutzes. Zudem wird erläutert, wie finanzielle Engpässe, etwa bei der Zahlung von Versicherungen oder Grundsteuern, bewältigt werden können. Abschließend werden drei konkrete Schritte vorgestellt, die Eigentümer ergreifen können, um ihre Problemimmobilien besser zu verwalten und Risiken zu minimieren.

Beschreibung

Zum Abschluss der Reihe wird es praktisch. Carsten Sander und Sascha sprechen über das, was in Erbengemeinschaften und Eigentümergemeinschaften wirklich passiert – und darüber, was man tun kann, wenn das Geld für die Versicherung nicht mehr reicht. Am Ende stehen drei Schritte, die jeder gehen kann, der gerade eine Problemimmobilie am Hals hat. Sie sprechen über: ✅ Warum in jeder Erbengemeinschaft einer den Hut aufhaben muss – und warum das nichts mit Einigkeit zu tun hat ✅ Die WEG-Geschichte aus Remscheid: 101 Bungalows, ein Rahmenvertrag, und vier Monate, in denen Carsten an 101 Haustüren geklingelt hat ✅ „Wer ein Haus erbt, erbt nicht nur ein Haus – er erbt auch Risiko" ✅ Vermietung als Altersvorsorge: Was passiert, wenn ein Mietnomade einzieht – und welche Schäden die Gebäudeversicherung ausdrücklich nicht trägt ✅ Zwangsversteigerung und Überschuldung: Warum von allen Bausteinen ausgerechnet die Feuerversicherung bleiben sollte ✅ Das Beratungsprotokoll – von Kunden und Beratern gleichermaßen unterschätzt ✅ Die drei Schritte: Überblick verschaffen, Beratung einholen, Entscheidung treffen 👉 Damit endet die vierteilige Reihe. Carsten kommt wieder – dann zum Thema Förderprogramme und GEG. 🎙️ Gast: Carsten Sander | Concordia Service-Büro Wuppertal 🏠 Host: Sascha | Problem.Immobilien 📍 Wuppertal #Podcast #Erbengemeinschaft #Mietnomaden #Zwangsversteigerung #Problemimmobilien #WEG #Wuppertal

Themen

• Erbengemeinschaft und Immobilienverwaltung
• Versicherungsschutz bei geerbten Immobilien
• Umgang mit Mietnomaden
• Finanzielle Risiken und Notfallpläne
• Sanierung und Förderprogramme für Immobilien