#036 – Immobilieninvestments zwischen Deutschland und Österreich: Die steuerlichen Fallstricke einer grenzüberschreitenden GbR

aus Tax on the Rocks - Der Podcast für Steuern, Finanzen und Lifestyle mit Dr. Markus Rotter · 28.07.2026 · 13 Min.

Beschreibung

Kann ein Österreicher problemlos in deutsche Immobilien investieren? Und was passiert steuerlich, wenn deutsche und österreichische Investoren gemeinsam Immobilien erwerben? In dieser Folge von Tax on the Rocks nimmt Dr. Markus Rotter einen aktuellen Praxisfall aus der grenzüberschreitenden Steuerberatung unter die Lupe. Im Mittelpunkt steht eine Immobilien-GbR mit einem deutschen und einem österreichischen Gesellschafter – und die Frage, wie die steuerlichen Ergebnisse in beiden Ländern behandelt werden. Dabei geht es um die Grundlagen der vermögensverwaltenden GbR, unterschiedliche Ergebnisverteilungen, Abschreibungen, Feststellungserklärungen und die Besonderheiten bei internationalen Immobilieninvestments. Außerdem erklärt Markus, warum steuerliche Ergebnisse nicht automatisch von Deutschland nach Österreich übertragen werden können, welche Rolle Doppelbesteuerungsabkommen spielen und worauf Investoren bereits bei der Strukturierung achten sollten. Eine Folge für Immobilieninvestoren, Unternehmer und alle, die grenzüberschreitende Investments professionell aufsetzen möchten.