#272 Die Preise machen eine Pause – aber wie lange?

aus 1a LAGE - Der Immobilienpodcast · 07.05.2026 · 29 Min.

Worum es geht

Die aktuelle Analyse des IW Wohnindex zeigt, dass die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und Zweifamilienhäuser in Deutschland zuletzt nur noch minimal gestiegen sind oder sogar stagnierten. Während einige Großstädte wie Köln, Hamburg und Frankfurt weiterhin moderate Preisanstiege verzeichnen, verzeichnen Städte wie Berlin eine überraschende Abkühlung, mit sinkenden Neuvertragsmieten. Die Gründe für diese Entwicklung sind vielfältig und umfassen die gestiegenen Zinsen, Nachholeffekte nach Mietpreisdeckeln sowie regionale Unterschiede, insbesondere in Berlin, das durch eine schwächere Nachfrage und Angebotsänderungen geprägt ist. Für Investoren ergeben sich daraus Chancen in einem Markt, der durch die aktuelle Unsicherheit und die Baukostensteigerungen geprägt ist, wobei langfristig die Attraktivität von Immobilien durch die Knappheit im Markt sogar steigen könnte.

Beschreibung

Die neuen Zahlen des IW Wohnindex sind draußen. Und Sie zeigen: Die Preise stagnierten zuletzt. Ist dies eine Pause oder schon eine Trendumkehr? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: * Wie haben sich die Preise für Wohnimmobilien zuletzt entwickelt? * Was sind die Gründe für diese Entwicklung? * Wie haben sich die Regionen entwickelt? * Kommen wir zu den Städten – welche Ergebnisse ragen heraus? * Was ist los in Berlin? * Was bedeuten die Ergebnisse für Investoren? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! **Unser Kooperationspartner:** Für Immobilien-Investoren und Unternehmer: Erfahre mehr über die IMMOBILIEN FREUNDE und informiere Dich unter www.immobilien-freunde.de oder schreib uns an kontakt@immobilien-freunde.de, um Dich in einem exklusiven Kreis mit Gleichgesinnten zu vernetzen sowie von hochkarätigen Veranstaltungen zu profitieren. ***  *** **Die Podcastredaktion:** Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an hw@haukewagner.de Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an hw@kontriva.com - Vielen herzlichen Dank und bis gleich! Außerdem findest du uns auf X unter @mvoigtlaender und @haukewagner YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast

Themen

• Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland
• Regionale Unterschiede bei Immobilienpreisen
• Auswirkungen von Zinssätzen und Inflation auf den Immobilienmarkt
• Auswirkungen der Mietpreisbremse und Mietdeckel auf Berlin
• Investitionschancen und Herausforderungen im Immobilienmarkt