Flex Office trifft Wohnungsgesellschaft

aus L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft · 07.09.2026 · 27 Min.

Worum es geht

Der Podcast analysiert den zersplitterten und intransparenten Flex Office Markt in Deutschland, der trotz Insolvenzen und Marktkonsolidierung weiter wächst. Anna Maria Losos von Beehive erläutert, wie automatisierte Prozesse und innovative Konzepte Flex Office Anbieter wettbewerbsfähig machen. Besonders betont wird das Potenzial neuer Kooperationsmodelle mit Wohnungsgenossenschaften, Flughäfen, Hotels und Einkaufszentren, um zusätzliche Services anzubieten und neue Kundengruppen zu erschließen. Die aktuelle Schwäche des klassischen Büroimmobilienmarktes wird als Chance gesehen, da Unternehmen vermehrt flexible Flächen nachfragen. Zudem wird ein Blick auf zukünftige Entwicklungen wie die Integration von Coworking in Plattformen wie Airbnb geworfen.

Beschreibung

Coworking in Deutschland: Der Markt ist zersplittert, die Preispolitik intransparent und Insolvenzen gibt es auch. Zeit für neue Geschäftsmodelle, meint Anna Maria Losos, Head of Coworking Business beim Flex Office-Anbieter Beehive in der aktuellen L’Immo. In „bullischen“ Marktphasen funktioniert Coworking für die Operator gut. Aber in Zeiten des Abschwungs sitzen Vermieter und Coworker auf einmal wieder im gleichen Boot. Allerdings profitiert das Flex-Office Segment vom schwächelnden Büroimmobilienmarkt. Bei neuen Kooperationsmodellen steht als Partner auch die Wohnungswirtschaft im Fokus, genauso wie Einkaufszentren, Hotels oder Flughäfen. Mit dem Hamburger Flughafen ist Beehive bereits eine Kooperation eingegangen – der klassische Mietvertrag soll nicht mehr das Maß aller Dinge sein. Auch etwas anderes beflügelt Losos‘ Fantasie: In UK wird Airbnb einen Piloten starten, bei dem das Unternehmen Coworking auf ihre Plattform aufnehmen wird. Losos hofft, dass sich auch in Deutschland ein solches Projekt durchsetzen wird.

Themen

• Flex Office Markt in Deutschland
• Kooperationsmodelle im Coworking
• Automatisierung bei Flex Office Anbietern
• Auswirkungen des Büroimmobilienmarkts
• Potenzial für Wohnungswirtschaft und andere Partner

„In den bullischen Marktphasen funktioniert Co-Working für die Anbieter wunderbar – aber in Zeiten des Abschwungs sitzen Vermieter und Co-worker auf einmal wieder im gleichen Boot.“