Die meisten Investoren verlieren beim Sanieren Geld – so machst du es umgekehrt!

aus Steuern. Immobilien. Unternehmertum. · 15.09.2026 · 8 Min.

Beschreibung

💸 42.000€ Steuererstattung oder lächerliche 840€ pro Jahr — der Unterschied ist ein einziger Fehler beim Timing.In diesem Video zeige ich dir die 3 gefährlichsten Stolpersteine bei der steuerlichen Optimierung deiner Immobiliensanierung:00:00 Die 15%-Grenze & die 3-Jahresfrist (anschaffungsnahe Herstellungskosten)02:00 Baumaßnahmen VOR erstmaliger Nutzung — was das Finanzamt dazu sagt04:20 Die FESH-Regelung & wann aus Erhaltungsaufwand plötzlich Herstellungskosten werdenDas sind die Fehler, die mir meine Mandanten am häufigsten auf den Tisch legen — und die ich dir hier erkläre, damit du sie NICHT machst.🔑 Bonus: Wie du mit einem Nutzungsdauergutachten auch nachträgliche Herstellungskosten optimierst.Mein Name ist Martin Richter und wir von der Mr. Steuer AG wollen deinen Vermögensaufbau durch eine exzellente Steuerstrategie beschleunigen. Wir freuen uns auf eure Reaktionen und Kommentare und sind gespannt wie wir weiterhelfen können. Kontaktiert uns auf https://mr-steuer.deUnseren sorgfältig zusammengestellten Grundlagenkurs für Steuerwissen, welches euch schon in der Schule hätte beigebracht werden sollen, findet ihr hier:https://mr-steuer.de/shop/kurse/steuern-immobilieninvestment/#finance #steuern #immobilien #immobilienexperte #vermietung #martinrichter #Steuertrick #meinung #steuernsparen #steuernmitkopf #finanzamt #gericht #steuerberater #gmbh #Holdingstruktur #Steuertipps #martinrichter #immocation #mrsteuer #FinanzielleFreiheit #immocation #stiftung